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Baumaßnahmen zur (a) Um- und Wiedernutzung von leer stehender ortsbildprägender Bausubstanz mit dem Zweck der Schaffung einer gewerblichen Nutzung (z.B. im Zuge einer Existenzgründung) bzw. für den (b) Erhalt und die Modernisierung der Außenhülle eines gewerblich genutzten, ortsbildprägenden, ländlichen Gebäudes als Beitrag zur Standortsicherung des Unternehmens